BeAtHome S.r.l., als Mieter, der vom Eigentümer ausdrücklich zur Untervermietung der Immobilie für touristische Zwecke autorisiert wurde, vermietet hiermit die betreffende Immobilie. Der Eigentümer wird im Folgenden als "VERMIETER" bezeichnet.
Der "MIETER", der in den "Buchungsinformationen" identifiziert ist, hat durch seine Reservierung seine Absicht erklärt, die Immobilie zu touristischen Zwecken zu mieten, wie in den "Buchungsinformationen" angegeben.
Die "Buchungsinformationen" sind integraler Bestandteil dieses Vertrags. Auf der Grundlage des Vorstehenden vereinbaren der VERMIETER und der MIETER, einzeln als "Partei" und gemeinsam als "Parteien" bezeichnet,
WIE FOLGT:
1. GEGENSTAND
1.1 Durch die Unterzeichnung dieses Vertrags gewährt der VERMIETER dem MIETER eine befristete Miete zu ausschließlich touristischen Zwecken, die der MIETER annimmt, für die in den "Buchungsinformationen" beschriebene möblierte Immobilie (die "IMMOBILIE").
1.2 Die IMMOBILIE darf vom MIETER und den in den "Buchungsinformationen" angegebenen Personen bewohnt werden. Ein Verstoß gegen diese Klausel führt zur sofortigen Vertragsauflösung, und der MIETER hat keinen Anspruch auf Rückerstattung der Miete.
2. MIETDAUER UND ZAHLUNG
2.1 Die IMMOBILIE wird dem MIETER ab 15:00 Uhr am CHECK-IN-Datum (BEGINNDATUM DES VERTRAGS) bis 10:00 Uhr am CHECK-OUT-Datum (ENDDATUM DES VERTRAGS) vermietet, wie in den "Buchungsinformationen" angegeben, ohne dass eine Kündigung erforderlich ist.
2.2 Der Zugang zur IMMOBILIE kann in folgenden Fällen verweigert werden: Abweichungen zwischen den Reservierungsdaten und dem tatsächlichen Gast; fehlende Identifikationsdokumente; Nichtzahlung der Kaution, falls erforderlich.
2.3 Beim CHECK-IN (BEGINNDATUM DES VERTRAGS) wird die IMMOBILIE mit einem (1) Schlüsselsatz übergeben.
2.4 Beim CHECK-OUT (ENDDATUM DES VERTRAGS) verpflichtet sich der MIETER, die IMMOBILIE frei von persönlichen Gegenständen zu verlassen.
2.5 Die Miete ist in den "Buchungsinformationen" angegeben. Sie ist Bestandteil des Gesamtreservierungsbetrags und umfasst Wasser, Strom, Gas und Internet gemäß Artikel 4 des Gesetzesdekrets Nr. 50/2017, geändert durch Gesetz Nr. 96/2017. Zusätzliche Dienstleistungen wie Lebensmittel und Getränke sind nicht im Vertrag enthalten, und der MIETER erkennt dies an und akzeptiert es.
2.6 Der MIETER verpflichtet sich zur Zahlung der Touristensteuer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, sofern diese nicht bereits über Online-Plattformen (z. B. Airbnb) oder andere Methoden beglichen wurde.
2.7 Der MIETER verpflichtet sich, die Miete innerhalb der in den "BUCHUNGSINFORMATIONEN – MIETPREIS UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN" angegebenen Fristen zu zahlen. Die Nichteinhaltung der Zahlungsfristen führt automatisch zur Vertragsauflösung, wobei der VERMIETER die bereits geleisteten Anzahlungen als Schadensersatz einbehalten darf.
2.8 Der MIETER kann die Reservierung bis zu 30 Tage vor dem BEGINNDATUM DES VERTRAGS kostenlos stornieren. Danach wird eine Strafe in Höhe der geleisteten Anzahlung fällig. Erfolgt die Stornierung nach dem BEGINNDATUM DES VERTRAGS, sind keine Rückerstattungen möglich.
3. NUTZUNG DER IMMOBILIE
3.1 Durch die Unterzeichnung dieses Vertrags verpflichtet sich der MIETER, die in der IMMOBILIE vorhandenen Nutzungsregeln einzuhalten.
3.2 Es ist dem MIETER untersagt, Handlungen vorzunehmen oder Verhaltensweisen an den Tag zu legen, die andere Bewohner des Gebäudes stören könnten.
3.3 Ein Verstoß gegen diese Bestimmungen führt zur sofortigen Entfernung des MIETERS aus der IMMOBILIE ohne Anspruch auf Erstattung der Miete.
3.4 In der Gemeinde, in der sich die IMMOBILIE befindet, besteht die Verpflichtung zur Mülltrennung. Der MIETER muss diese Regel einhalten und den Müll vor dem CHECK-OUT gemäß dem in der Wohnung ausgehängten Entsorgungskalender beseitigen. Jegliche Bußgelder für falsche Müllentsorgung, die dem VERMIETER während der Mietdauer auferlegt werden, gehen zu Lasten des MIETERS, der diese innerhalb der gesetzlichen Fristen bezahlen und einen Zahlungsnachweis per Einschreiben oder per zertifizierter E-Mail an [email protected] senden muss.
3.5 Falls der MIETER den Müll nicht ordnungsgemäß entsorgt und ihn in oder außerhalb der IMMOBILIE hinterlässt, wird eine Gebühr von 50,00 € für die Entsorgung erhoben.
4. HAFTUNG, VERANTWORTUNG UND KAUTION
4.1 Der MIETER ist ab dem CHECK-IN (BEGINNDATUM DES VERTRAGS) für die Aufbewahrung der IMMOBILIE und deren Inhalte voll verantwortlich und haftet für alle vom MIETER oder seinen Gästen verursachten Schäden.
4.2 Der VERMIETER haftet nicht für Diebstahl oder Verlust von Gegenständen, die in der IMMOBILIE aufbewahrt werden.
4.3 Der MIETER entbindet den VERMIETER und EIGENTÜMER ausdrücklich von jeglicher Haftung für direkte oder indirekte Schäden durch Dritte oder unvermeidbare Dienstunterbrechungen.
5. VERSPÄTETE RÄUMUNG DER IMMOBILIE
5.1 Der MIETER verpflichtet sich, die IMMOBILIE spätestens zum CHECK-OUT (ENDDATUM DES VERTRAGS) zu räumen.
5.2 Der MIETER erkennt an, dass eine verspätete Räumung dem VERMIETER und nachfolgenden Gästen schaden kann. Er verpflichtet sich, jeglichen Schaden zu ersetzen, der dem VERMIETER dadurch entsteht, einschließlich Kosten für die Entfernung zurückgelassener Gegenstände, wobei der VERMIETER in diesem Fall alle damit verbundenen Verwahrungspflichten übernimmt.
6. DATENSCHUTZ
6.1 Der MIETER bestätigt ausdrücklich, die Datenschutzbestimmungen gemäß Artikel 13 der EU-Verordnung 2016/679 auf der Unternehmenswebsite gelesen zu haben.
7. MITTEILUNGEN
7.1 Beschwerden während der Mietdauer müssen direkt an den VERMIETER per E-Mail an [email protected] gesendet werden.
7.2 Mängel an der IMMOBILIE müssen innerhalb von zwölf Stunden nach Schlüsselübergabe gemeldet werden.
8. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSSTAND
8.1 Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen der Italienischen Republik.
8.2 Zuständig für alle Streitigkeiten ist ausschließlich das Gericht des Bezirks, in dem sich die IMMOBILIE befindet.
